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Was du lernen wirst:

wie du dein haus vorbereitest um es fur den höchstmöglichen Preis zu verkaufen
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Persönlich können wir alle Besonderheiten Ihrer Immobilie positiv in die Bewertung einfließen lassen.

Lokale Expertise

Mit lokaler Marktkenntnis und auf Basis der Marktanalyse ermitteln wir den bestmöglichen Preis für Sie.

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Der Verkauf einer Immobilie verursacht eine Menge Papierkram. Wir übernehmen die Aufbereitung Ihrer Unterlagen.

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Beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie, indem wir qualifizierte und ernsthafte Kaufinteressenten vorab filtern, sodass Sie sich auf verbindliche Angebote konzentrieren können.

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Frau Lutz hilft Ihnen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.

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Jede Immobilie ist einzigartig. Anders als eine reine Online-Bewertung berücksichtigt Frau Lutz vor Ort auch die individuellen Besonderheiten und Details Ihrer Immobilie. Mit ihrer umfangreichen Datenbank, ihrer lokalen Marktexpertise und Recherchen zu vergleichbaren Objekten führt sie eine umfassende Bewertung durch.

Durch Technologien wie Videochats oder detaillierte Telefonbefragungen erfassen wir die individuellen Merkmale und Details Ihrer Immobilie aus der Ferne. Unsere Experten nutzen eine umfangreiche Datenbank, lokale Marktkenntnis und gezielte Online-Recherchen zu Vergleichsobjekten, um eine gründliche Bewertung durchzuführen

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Die Korrekte Einwertung

Top 7 Faktoren für die Immobilienbewertung

Lage

"Lage, Lage, Lage": Diese alte Immobilienweisheit bleibt relevant. Die Lage zählt nach wie vor zu den wichtigsten Wertfaktoren und ist oft wichtiger als die Immobilie selbst. Es wird zwischen Mikrolage und Makrolage unterschieden. Die Mikrolage beschreibt die unmittelbare Umgebung der Immobilie, wie den Stadtteil, während die Makrolage die gesamte Region umfasst, in der sich das Objekt befindet. Die Attraktivität der Lage hängt unter anderem von der vorhandenen Infrastruktur sowie dem Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot ab.

Baujahr

1840 oder 2024? Sanierungsbedürftig oder neuwertig? Das Alter einer Immobilie beeinflusst ihren Wert maßgeblich. Dabei ist weniger das Baujahr selbst entscheidend, sondern die damit verbundenen Umstände. Eine besonders alte Immobilie könnte regelmäßige Renovierungsmaßnahmen erfordern. Gleichzeitig sind ältere Objekte, insbesondere bei Liebhaber, sehr begehrt.

Baulicher Zustand

Wie ist der Bauzustand der Immobilie? Ist sie sanierungsbedürftig oder in einem neuwertigen Zustand? Der Zustand eines Gebäudes beeinflusst maßgeblich seinen Wert. Ältere Immobilien könnten regelmäßige Renovierungen erfordern, während neuwertige Objekte oft einen höheren Preis erzielen können.

Energie Effizienz

Wie sieht es mit der Energieeffizienz der Immobilie aus? Verfügt sie über moderne Energiesparmaßnahmen oder sind zusätzliche Investitionen erforderlich, um den Energieverbrauch zu optimieren? Die Energieeffizienz spielt eine wichtige Rolle für die Betriebskosten und den langfristigen Wert der Immobilie.

Art der Immobilie

Handelt es sich um ein Reihenhaus, ein freistehendes Einfamilienhaus, eine Dachgeschosswohnung oder eine stattliche Villa? Der Immobilientyp bestimmt die Nachfrage nach einem Objekt und folglich auch die Höhe des Angebotspreises.

Ausstattung

Über wie viele Zimmer verfügt das Objekt? Ist es unterkellert und hat einen großen Garten? Gibt es besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Terrasse, eine Fußbodenheizung oder eine eingebaute Sauna? Solche individuellen Wertfaktoren sind wichtige Kaufkriterien für Käufer

Angebot & Nachfrage

Zu guter Letzt sind das allgemeine Angebot und die Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt entscheidend für die Einschätzung der Kaufpreise. Wie die aktuelle Nachfrage in Ihrer Region aussieht und wie sich dies auf den Wert Ihrer Immobilie auswirkt, weiss die lokale Maklerin Frau Lutz

Was unsere Kunden sagen ?

"Dank der präzisen Bewertung von Frau Lutz konnte ich mein Haus schnell und zu einem hervorragenden Preis verkaufen.

Der Service war erstklassig!"

LINDA Mayer

SL Immobilien war die perfekte Lösung für uns in einem kniffligen Erbfall, bei dem ich nicht weiterwusste. Mit ihrer einfühlsamen Beratung und ihrem Fachwissen hat Frau Lutz den Verkaufsprozess durch jede Phase geführt. Danke!